Immosteam a accompagné Tikehau Capital dans la définition d’un plan d’actions énergétiques pour un portefeuille hôtelier situé dans plusieurs départements touristiques français.
Nos équipes ont mené un travail complet combinant Simulations Énergétiques Dynamiques (SED), projections CRREM, et analyse des contraintes techniques et réglementaires. L’objectif : garantir une trajectoire carbone alignée sur l’Accord de Paris (1,5 °C), tout en optimisant les investissements.
Notre approche :
- Diagnostic & cadrage : participation aux visites et contribution à la rédaction du programme travaux, avec une vision intégrant trois volets : énergétique, réglementaire et financier.
- Simulations énergétiques dynamiques (SED) : modélisation 3D des bâtiments afin de quantifier précisément les gains énergétiques et ainsi réduire l’écart entre théorie et exploitation réelle.
- Courbes CRREM : modélisation de la trajectoire de décarbonation et indication du « point de bascule »
- Alignement Taxonomie européenne (article 7.2) : intégration des critères CS et DNSH, couvrant les deux objectifs « atténuation du changement climatique » et « adaptation au changement climatique », avec étude approfondie des risques et préconisation de plans d’actions.
- Optimisation CAPEX : hiérarchisation des actions à fort impact et faible coût, et validation des scénarios retenus avec la maîtrise d’ouvrage.
Résultats :
- Actifs revalorisés sur le plan énergétique et carbone.
- Trajectoire ESG sécurisée et alignée avec la Taxonomie européenne.
- Programme travaux cohérent, finançable et opérationnel à horizon 2030.