Approvisionnement énergétique bas carbone pour une résidence étudiante de +110 logements

Dans le cadre d’une opération neuve portée par Crédit Agricole Immobilier, Immosteam a accompagné l’intégration d’un système géothermique de nouvelle génération en phase conception pour une résidence étudiante de plus de 110 logements dans les Hauts-de-Seine. L’objectif : concilier faible empreinte carbone et maîtrise des charges pour les usagers.

Notre intervention

  • Définition des objectifs avec le client, en lien avec les ambitions bas carbone de Crédit Agricole Immobilier.
  • Cahier des charges et consultation : préparation et pilotage de l’appel d’offres auprès d’opérateurs de géothermie.
  • Analyse et benchmark des offres sous l’angle technique, financier, environnemental et contractuel.
  • Sélection de l’opérateur pour la mise en place d’un contrat CREM de 25 ans avec financement intégré.
  • Validation d’un schéma technique optimisé : installation de 5 sondes géothermiques de 200 mètres de profondeur, hors emprise bâtiment.

 

Résultats sur la conception

  • Un mix énergétique couvert à 62 % par géothermie.
  • Émissions de CO₂ divisées par 10 par rapport à une solution gaz (21 gCO₂e/kWh).
  • Charges utilisateurs optimisées, avec une facture énergétique réduite par chambre sur 25 ans versus une solution PAC air/eau.
  • Conformité réglementaire : respect des seuils RE2020 et TVA réduite grâce à un taux d’EnR > 50 %.
  • Durabilité renforcée : une durée de vie des sondes estimée à 100 ans, garantissant un investissement à long terme.