Nos expertises en énergies renouvelables et stratégie ESG
Décarboner un patrimoine, c’est à la fois une question de technique, de finance, d’environnement et de montage de projet. Immosteam réunit ces quatre dimensions autour de deux expertises complémentaires, la stratégie ESG et les énergies renouvelables, avec un seul interlocuteur de la décision à la mise en œuvre.
Stratégie ESG et trajectoire carbone
Stratégie ESG et trajectoire carbone
Un cap de décarbonation crédible, et les moyens de le tenir
Nous aidons foncières, sociétés de gestion et propriétaires exploitants à fixer un cap de décarbonation crédible, puis à le tenir.
- Trajectoire carbone et CRREM : situer chaque actif par rapport à la trajectoire de l’Accord de Paris et anticiper son point de bascule.
- Décret tertiaire : définir une trajectoire conforme aux objectifs 2030 et 2040, du diagnostic au plan d’actions.
- Label ISR et finance durable : construire la stratégie ESG d’un fonds, sa grille d’analyse et son reporting (taxonomie, SFDR).
- Due diligence énergie et carbone : éclairer une acquisition ou une cession sur la performance et le risque de transition d’un actif.
- Risques climatiques et adaptation : évaluer l’exposition du patrimoine, bâtir un plan d’adaptation et évaluer le coût de l’inaction
Énergies renouvelables : choisir, financer, contractualiser et déployer
Énergies renouvelables : choisir, financer, contractualiser
La bonne solution dépend de l’actif, du quartier et du modèle économique
Géothermie, réseau de chaleur urbain, solaire, récupération de chaleur fatale : chaque projet appelle sa propre réponse. Nous aidons promoteurs, aménageurs, bailleurs et propriétaires à décider en connaissance de cause.
- Comparer les scénarios sur l’investissement, les aides, les charges des occupants et le carbone évité.
- Challenger les offres des opérateurs énergétiques et leurs hypothèses.
- Sécuriser le montage contractuel, de la consultation des opérateurs à la signature.
La méthode IMMO4
La méthode IMMO4
Une vision d’ensemble pour décider et déployer
Technique, finance, environnement, projet : nos missions s’appuient sur IMMO4, une méthode qui traite ces quatre piliers ensemble pour donner aux décideurs une vision d’ensemble et une feuille de route.
Pour qui
Pour qui
Ceux qui détiennent, gèrent et développent l’immobilier
- Foncières et propriétaires : tenir la trajectoire du décret tertiaire et préserver la valeur des actifs.
- Sociétés de gestion (SCPI, OPCI, fonds) : stratégie ESG, label ISR, taxonomie et SFDR.
- Bailleurs sociaux : stratégie de décarbonation et raccordement aux réseaux de chaleur.
- Promoteurs, aménageurs et collectivités : approvisionnement énergétique et maitrise des charges énergétiques
Quelques missions
Quelques missions
Chaque mission renvoie vers son étude de cas
- Klépierre : stratégie énergétique d’un centre commercial d’Île-de-France.
- Immobilière Dassault : 14 actifs tertiaires parisiens sur la trajectoire du décret tertiaire.
- Raise REIM : stratégie ESG et label ISR d’un OPCI.
- Tikehau Capital : alignement taxonomie d’un portefeuille hôtelier.
- AEW : due diligence énergie et carbone d’un entrepôt logistique.
- Crédit Agricole Immobilier : géothermie pour une résidence étudiante, de la consultation des opérateurs au contrat.
Questions fréquentes
Questions fréquentes
Ce que l’on nous demande le plus souvent
Quelle différence entre Immosteam et un bureau d’études ?
Le bureau d’études conçoit et dimensionne les installations. Nous intervenons en amont et à ses côtés : choisir entre les solutions, en évaluer l’équilibre économique, dialoguer avec les opérateurs et sécuriser les contrats.
Intervenez-vous sur un actif isolé ou sur un portefeuille ?
Les deux : une opération ou un immeuble, comme un portefeuille complet (14 actifs tertiaires pour Immobilière Dassault, par exemple).
Pouvez-vous accompagner une démarche de label ISR ?
Oui, de la stratégie ESG du fonds à la préparation de l’audit, comme pour l’OPCI de Raise REIM.
Quelles réglementations couvrez-vous ?
Le décret tertiaire, la loi APER, la taxonomie européenne, SFDR et CSRD, ainsi que les référentiels du label ISR et du CRREM.
