Seine Ouest Habitat et Patrimoine (SOHP), société d’économie mixte bailleur de 12 000 logements répartis sur 200 résidences et 8 communes de la petite couronne (Issy-les-Moulineaux, Meudon, Boulogne-Billancourt, Montrouge, Chaville, Ville d’Avray, Vanves, Marnes-la-Coquette), a confié à Immosteam une mission transverse d’AMO pour sa stratégie de décarbonation qui vise à accélérer la transition énergétique et environnementale de son parc immobilier.

Notre intervention 
  • Accompagnement pour la mise en place d’un Marché Global de Performance Énergétique (MGPE) sur près de deux tiers du patrimoine.
  • Suivi des travaux de raccordement d’une résidence de 13 000 m² (180 logements) à un réseau de chaleur à base de géothermie sur nappe et de récupération sur eaux usées.
  • Suivi administratif et financier du bail civil signé pour l’approvisionnement énergétique de deux résidences (420 logements) dans le cadre d’un CREM : accompagnement à la signature du bail avec le preneur / l’exploitant et contrôle du respect des engagements contractuels (planning, facturation, mix EnR&R notamment).
  • Suivi des travaux de remise en état des installations ECS solaires thermiques sur 3 résidences (270 logements).
  • Études comparatives de charges locatives sur deux résidences (90 logements) entre un raccordement à un réseau de chaleur et une solution gaz : vision coût global (CAPEX + OPEX).

 

Résultats
  • Une approche globale qui a permis à SOHP d’établir un Plan Stratégique Patrimonial incluant un volet décarbonation et de se rapprocher des objectifs de la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC 3), tout en diminuant les charges énergétiques de ses locataires.
  • +60 % de taux d’EnR&R prévu après raccordement (contre 0 % avec les chaudières gaz des années 90), et une réduction significative de l’empreinte carbone du site.
  • Suivi des différentes périodes de facturation énergétique, sécurisation des aides de l’ADEME, gestion planning.
  • Les travaux menés permettront notamment de mesurer les économies d’énergie réelles.
  • Près de 40% d’économies sur les OPEX ont été estimées sur 25 ans grâce au raccordement, par rapport au gaz.